Réussissez votre investissement immobilier avec les meilleurs programmes des régions françaises !

 

Vous souhaitez investir dans l'immobilier mais vous ne savez pas quel est l’emplacement géographique le mieux adapté à vos objectifs et vous offrant la plus grande sécurité locative ?

Grace à notre indépendance et à nos partenariats avec des promoteurs nationaux et régionaux, nous sélectionnons pour vous les villes et les quartiers avec le meilleur potentiel locatif et les plus belles perspectives à moyen et long terme.

Ce choix nous permet de mieux vous accompagner dans une démarche d'acquisition sereine et efficace. Les solutions retenues seront toujours en adéquation avec votre situation patrimoniale.

 

Achetez votre maison ou votre appartement dans le neuf !

Vous souhaitez bénéficier des nombreux avantages et garanties de la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) et désirez un suivi personnalisé pour la réalisation de votre achat immobilier ?

Après une analyse de la faisabilité de votre projet, nous constituons ensemble un cahier des charges rigoureux et vous accompagnons durant toutes les étapes de votre future acquisition.

 

Préparez dès aujourd’hui votre retraite en optimisant votre fiscalité !

Vous souhaitez percevoir des revenus garantis non fiscalisés ou bénéficier d'un capital pour votre retraite ? Quel est le dispositif fiscal et le support immobilier le mieux adapté à vos attentes ?

Profitez de notre expertise et comparez l'ensemble des solutions d'incitations fiscales existantes afin de sélectionner le meilleur choix pour la préparation de votre retraite complémentaire.

 

Exemple de réduction d’impôt en 2018 (loi Pinel)

En investissant 100 000 € dans un bien locatif, vous pouvez déduire de vos impôts jusqu’à 21 000 € (21 %) sur 12 ans soit : 18 000 € sur 9 ans (18 %) à raison de  2 000 € de réduction par an pendant 9 années + 3 000 € sur les 3 dernières années (3 %) à raison de 1 000 € de la 10e à la 12e année.

Marcus Conseils et Investissements s’occupe, à votre place, de toutes les démarches administratives pour la recherche du bien locatif adapté à votre fiscalité, du crédit immobilier au meilleur taux et adapté à votre situation financière, du gestionnaire de votre location, et jusqu’au notaire pour la signature de l’acte.

Nous pouvons également vous proposer un investissement en « RESIDENCE SENIORS » (rendement d’environ 3,5 %) – (Possibilité Réduction IR).

Marcus Conseils et Investissements est LA solution pour vous accompagner. Prenons rendez-vous.

 

Loi Pinel : Dispositif fiscal ouvrant droit à une réduction d’impôt pour tous les contribuables qui acquièrent un logement neuf destiné à un usage locatif.

Loi Malraux : Dispositif fiscal ouvrant droit à une réduction d’impôt pour tous les contribuables qui acquièrent en réhabilitation un bien à usage locatif.

Loi Censi-Bouvard : Dispositif fiscal ouvrant droit à une réduction d’impôt pour tous les contribuables qui acquièrent un logement neuf en résidences de services.

LMNP / Loueur Meublé Non Professionnel Régime fiscal destiné aux investissements dans des locations meublées et permettant la perception de revenus non fiscalisés. 

SCPI : Structure d'investissement de placement collectif sécurisé permettant l'acquisition d'un patrimoine immobilier sous la forme de part à moindre coût.

LMNP / Loueur Meublé Non Professionnel : Régime fiscal destiné aux investissements dans des locations meublées et permettant la perception de revenus non fiscalisés.

Loueur Meublé Professionnel : Régime fiscal réservé aux propriétaires de nombreux biens immobiliers destinés uniquement à de la location meublée. 

Démembrement de Propriété : Mécanisme juridique visant à optimiser la transmission d'un bien immobilier et à diminuer fortement les droits de donation et de succession.

Régime du Déficit Foncier : Mécanisme d’imputation ouvrant droit à une déduction sur le revenu global pour tous les contribuables détenant un logement à usage locatif. 

Loi Monuments Historiques : Dispositif fiscal ouvrant droit à une déduction d’impôt sur le revenu global destiné aux propriétaires de biens immobiliers classés. 

Loi Monuments Historiques : Dispositif fiscal ouvrant droit à une déduction d’impôt sur le revenu global destiné aux propriétaires de biens immobiliers classés.

Loi Pinel Outremer : Dispositif fiscal ouvrant droit à une réduction d’impôt pour tous les contribuables qui acquièrent un logement neuf dans les DOM TOM.

 

Loi Girardin Industrielle : Dispositif fiscal ouvrant droit à une réduction d’impôt pour tous les contribuables favorisant des projets industriels en outremer.

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